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在我国结婚20年离婚房子如何分配?

2021-05-13 05:03   来源: 大江网  投稿: 唐振文

现在社会基本上大家结婚的话,都需要一套房产,这套房产在我们国家购买是比较吃力的,因为现代房屋的价格正在不断的提高。也正是因为房屋的价值非常高,所以在离婚的时候,大家对于房屋分割比较关注,很多人想知道。在我国结婚20年离婚房子如何分配?

一、在我国结婚20年离婚房子如何分配?

1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;

2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

3、法律依据:

1)《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

2、《婚姻法》 第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协单职业变态议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。  

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、新婚姻法年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

新婚姻法年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应蜡纸脱毛后有红点 蜡纸脱毛怎么用当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

可以,要明确的是离婚的房子是否属于夫妻的婚前个人财产。如果属于个人财产的话,那么当然是归个人所有,如果是属于共同财产,那么需要按照法律所规定的原则来进行分割,具体的也给大家介绍一下。

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